專題報(bào)導(dǎo)

新店房市買盤穩(wěn)，外來、本地都捧場(chǎng)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2018-10-06

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新店房市買盤穩(wěn)，外來、本地都捧場(chǎng)

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】多數(shù)人對(duì)新店的印象是「好山、好水、好空氣」，獨(dú)特地理環(huán)境孕育著「離塵不離城」的城市新魅力，吸引許多軍公教人口落腳於此。由於軍公教族群收入普遍穩(wěn)定，房屋自住為主，換屋時(shí)也多半選擇「同區(qū)小換大」，因此區(qū)域內(nèi)始終維繫著一股穩(wěn)定的房地產(chǎn)買盤。新店居民結(jié)構(gòu)中的另一半，則是近年因臺(tái)北市房?jī)r(jià)居高不下，逐捷運(yùn)而居的臺(tái)北市年輕移民，許多大安區(qū)、信義區(qū)、中正區(qū)居民在比價(jià)效應(yīng)下，將新店區(qū)做為首購或換屋時(shí)的選擇。在這樣買盤的支撐下，新店房?jī)r(jià)「易漲難跌」的特性就出現(xiàn)了。

市場(chǎng)傳言裕隆城樓地板價(jià)「8字頭」

新店區(qū)捷運(yùn)車站商圈房地產(chǎn)發(fā)展已進(jìn)入飽和狀態(tài)，現(xiàn)階段提昇市場(chǎng)動(dòng)能的焦點(diǎn)，則是在裕隆集團(tuán)「裕隆城」開發(fā)計(jì)畫，根據(jù)熟悉內(nèi)情人士透露，早在3到5年前，裕隆集團(tuán)原本是計(jì)畫以「7字頭」價(jià)位登場(chǎng)銷售，最後衝高到「8字頭」價(jià)位。但是這些年不斷修改建築產(chǎn)品，越改越高檔，結(jié)合科技運(yùn)用創(chuàng)造智能移動(dòng)與住宅進(jìn)化的生活體驗(yàn)，以超越消費(fèi)者期待的Impossible(不可能)建築品質(zhì)滿足未來住居想像。據(jù)了解，當(dāng)年「8字頭」上限價(jià)格，很可能是將來銷售時(shí)的「樓地板」價(jià)格，部分特殊樓層或許會(huì)直衝「百萬單價(jià)」。

新店中興路三段房市「卡位等增值」

房地產(chǎn)嗅覺靈敏的買家，已經(jīng)注意「裕隆城」創(chuàng)區(qū)域高單價(jià)的銷售，將會(huì)對(duì)於鄰近房地產(chǎn)出現(xiàn)比價(jià)效果，於是，中興路三段的房地產(chǎn)增值動(dòng)能，因?yàn)椤冈Ｂ〕恰归_發(fā)案而鴨子劃水地蠢蠢欲動(dòng)。以位於新店中興路三段與文化路交叉口的「欣聯(lián)心」建案為例，規(guī)劃14層小坪數(shù)、低總價(jià)精品時(shí)尚宅，吸引多組客人主動(dòng)上門詢問，該建案距離「裕隆城」開發(fā)案場(chǎng)僅約260公尺，距離家樂福量販商圈只有約500公尺，位居新店區(qū)房地產(chǎn)最具爆發(fā)力的核心區(qū)域，「卡位等增值」成為聰明置產(chǎn)的最佳選擇。